Bedrijf BKPS - aanvraag planologisch attest

De firma BKPS die gevestigd is in de Joos de ter Beerstlaan 52 te Pittem wenst hun bedrijf uit te breiden.

In 2008 werd het sectoraal BPA Zonevreemde bedrijven fase 2 opgemaakt door de gemeente Pittem voor o.m. de bedrijven Elektro Clarysse en Aluminiumconstructies De Jaeghere (nu BKPS/Steve Verhaeghe), beiden gelegen aan de Joos de ter Beerstlaan te Pittem.

Het bedrijf BKPS BV, de aanvrager van voorliggend planologisch attest, was sinds 2013 gevestigd in een nabijgelegen bedrijfssite aan de Nijverheidsstraat. In 2021 kocht het bedrijf de voormalige bedrijfssite van Aluminiumconstructies De Jaeghere, gelegen aan de Joos de ter Beerstlaan 52 en vestigde zich hier omwille van plaatsgebrek voor opslag; op de site Nijverheidsstraat konden namelijk slechts zes kranen worden gestald. In 2025 werd de voormalige bedrijfssite van Elektro Clarysse direct grenzend aan de bedrijfssite langs de Joos de ter Beerstlaan aangekocht door BKPS BV. Hierna werd de bedrijfssite aan de Nijverheidsstraat dan ook finaal verkocht.

De firma Clarysse stopte met hun bedrijvigheid en BKPS kocht de voormalige bedrijfssite aan om op de aanliggende sites hun activiteiten te kunnen uitvoeren in plaats van verspreid over twee verder uit elkaar gelegen sites. BKPS wenst de bedrijfsgebouwen en verharding van de firma over te nemen om enerzijds de groeiende vraag naar ruimte voor opslag te beantwoorden en anderzijds om de ontsluiting van het bedrijf via een doorgang langs een woning gelegen aan de Joos de ter Beerstlaan 52 te verplaatsen naar de uitweg van de firma Clarysse. De huidige uitweg zou worden geschrapt, gezien deze op vandaag voor gevaarlijke en onveilige verkeerssituaties zorgt. Als gevolg daarvan wordt een zone bestemd door een sBPA als zone voor bedrijvigheid achter woning nr. 52 ook geschrapt. Het doel van voorliggend planologisch attest is deze oppervlakte bestemd voor bedrijvigheid op de korte termijn productief te hervertalen, zodat deze optimaal en zonder hinder kan worden ingezet voor de bedrijfsactiviteiten.

Op de korte termijn wenst het bedrijf dus het gebied aangrenzend aan de bestaande bedrijfssite dat door het BPA bestemd is voor bedrijvigheid alsook de oppervlakte die in het noordoosten van de bedrijfssite geschrapt wordt toe te voegen aan de eigen site voor het stallen van kranen, remorques en voertuigen. Deze planologische ruil kadert binnen een nulbalans.

Op de lange termijn wenst het bedrijf bijkomende grond in eigendom ten westen van de bedrijfssite in te nemen voor het stallen van kranen, remorques en voertuigen (met een toename van ca. 20% in oppervlakte t.o.v. de contour van het sBPA). Het gevolg van de aanvraag is een compacte bedrijfssite met een verbeterde configuratie voor het stallen van kranen, bedrijfsvoertuigen en een veiligere, niet-hinderlijke ontsluiting. Zo wordt de toekomstige bedrijfsvoering van BKPS verzekerd.

Procedure planologisch attest

Doel

Met een aanvraag tot planologisch attest kan een bedrijf dat zonevreemd is of zonevreemd wil uitbreiden, aan de overheid vragen of zij een planwijziging wil overwegen. Het attest dat de overheid afgeeft, spreekt zich uit over het behoud en de ontwikkelingsmogelijkheden van het bedrijf en maakt duidelijk of er een planwijziging wordt opgestart of niet.  

Procedure

De opmaak van een planologisch attest (kort: PA) is wettelijk geregeld door de Vlaamse Codex Ruimtelijk Ordening (VCRO artikelen 4.4.24 tot en met 4.4.29) en door middel van het Besluit van de Vlaamse Regering tot bepaling van de andere regels inzake het planologisch attest van 29 maart 2013. Het volledige proces omvat volgende drie fasen:

• De voorbereidende fase waarbij op basis van het dossier een adviesronde wordt georganiseerd die resulteert in een beslissing dat er aan de verplichtingen inzage milieueffectrapportage is voldaan (ontheffing plan-m.e.r.-plicht). 
• De aanvraag van het planologisch attest. Gelet het planologisch attest resulteert in een planinitiatief ligt de beslissingsbevoegdheid over het attest ofwel de gemeenteraad, de provincieraad of de Vlaamse minister bevoegd voor ruimtelijk ordening.
• De uitvoeringsfase laat toe om na goedkeuring van en in overeenstemming met het planologisch attest een omgevingsvergunningsaanvraag in te dienen voor de korte termijn behoefte van het bedrijf. Binnen het jaar na goedkeuring dient de procedure opgestart te worden voor de opmaak van een Ruimtelijk Uitvoeringsplan teneinde het bedrijf te bestendigen en indien van toepassing de lange termijn behoefte te integreren binnen het RUP. Slechts na goedkeuring van het RUP kan men overgaan tot de omgevingsvergunningsaanvraag voor de lange termijn behoefte zoals omschreven in het planologisch attest.

Onderhavige nota omvat twee delen met volgende inhoudelijke aspecten:

• De motivatienota met toelichting omtrent de historiek van het bedrijf, de huidige werking en de gewenste ontwikkeling die het bedrijf wenst te realiseren.
• De plan-m.e.r.-screening met een toets aan de screeningsgerechtigdheid van het attest alsook de verplichte beoordeling en motivatie omtrent de mogelijke effecten die de gewenste ontwikkelingen kunnen genereren.

Inzage tot en met 12 juni 2026

Vanaf 14 mei 2026 tot en met 12 juni 2026 ligt dit planologisch attest ter inzage bij het gemeentebestuur tijdens de kantooruren. Binnen deze periode moeten schriftelijke of digitale bezwaren en technische opmerkingen gestuurd worden naar de Gecoro (gemeentelijke commissie ruimtelijke ordening). Dit kan gebeuren:

• via mail stedenbouw@pittem.be
• ofwel schriftelijk (aangetekend)
• ofwel bij afgifte via ontvangstbewijs. Adres van de Gecoro: Markt 1, 8740 Pittem.

Intussen worden ook verschillende adviesinstanties om advies gevraagd. De Gecoro bundelt en coördineert alle adviezen, bezwaren en technische opmerkingen, en brengt een gemotiveerd advies uit bij de gemeenteraad. Dat advies bevat ook het integrale advies van het departement. Uiteindelijk beslist de gemeenteraad.